51亩!南昌这2块地来了!要引进世界500强企业!

   日期:2021-06-10     浏览:0    
核心提示:近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了1宗位于红谷滩中心区,1宗位于凤凰洲沿江片区的商业商务金融用地,根据拿地要

近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了1宗位于红谷滩中心区,1宗位于凤凰洲沿江片区的商业商务金融用地,根据拿地要求,分别将建设金融办公大楼与总部办公大楼。

DAEJ2021005地块

DAEJ2021005地块位于红谷滩区凤凰洲片区,东至赣江北大道,南至HGT103-A09-04、05地块,西至凤仪路,北至祥瑞路,为商业用地、商务用地、娱乐康体用地,地块面积26.289亩(17525.83平方米),容积率≤4.0,建筑密度(地面)≤45%,绿地率≥ 20%,地块起始单价742万元/亩(楼面地价2782.5元/平方米)。

根据拿地要求,竞买人应支付竞买保证金为人民币大写叁仟玖佰零贰万元(小写39020000元),成交后抵作等额土地出让金。宗地成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。

受让人须自持项目商务办公区建筑计容面积不少于2万平方米,自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算,自持期限为10年。自持期间自持业态不可调整,自持物业须整体登记,自持期满后可整体转让不可分割销售。

受让人须在项目正式开业一年内,引进世界500强企业的全资子公司或控股公司2家以上(含2家),引进2020年度纳税超500万元人民币的企业10家以上(含10家)落户该项目。企业入驻以在红谷滩区登记注册为准。

本次出让不接受任何形式联合竞买。至地块公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让价款的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买。

从区位看,该地块位于凤凰洲沿江片区北部,南侧为商联中心,北侧为方大中心,地块容积率为4.0,总建筑面积约70107㎡,地块预计2021年06月30日10时竞拍,你期待谁能拿下?

DAEJ2021006地块

DAEJ20210056地块位于红谷滩中心区,东至规划路、南至B-23-1-地块、西至丰和中大道、北至绿茵路,为商业、商务用地,容积率≤4.0;建筑密度≤45%;绿地率≥20%;地块占地面积24.944亩(16629.33平方米),地块出让起始价格999万元/亩(楼面地价3746.25元/平方米)。

根据拿地要求,竞买人应支付竞买保证金为人民币大写肆仟玖佰捌拾肆万元(小写49840000元),成交后抵作等额土地出让金。宗地成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。

该项目须由土地受让人全部自持(含土地受让人关联方自持,关联方即指互相有直接或间接拥有控股权的法人组织),自持期限为自取得房屋不动产权证之日起15年内。自持物业需整体运营,土地受让人不得直接或变相以股权转让方式转让产权。

土地受让人(含其实际控股母公司)在签订《土地出让合同》两年内须至少并购一家金融类A股上市公司,该上市公司须新增注册在红谷滩区;土地受让人在签订《土地出让合同》之日起一个月内,须将与意向并购的金融类A股上市公司签订的《并购合作协议》报红谷滩区政府备案,否则须向红谷滩区政府支付违约金5000万元人民币。

土地受让人须在项目完成竣工验收备案之日起3个月内,引入3家实缴注册资本金不少于1000万元人民币的金融类公司新增注册在红谷滩区,存续期限不少于15年;每少引进一家,须按2000万元人民币/家向红谷滩区政府支付违约金。

土地受让人在项目建设过程中必须按照绿色建筑二星级设计并实施。本次出让不接受任何形式的联合竞买。红谷滩区政府对业态条件履行情况做好监管工作。

宗地内现有红谷滩区政府机关临时办公大楼和少量临时工棚尚未拆除,红谷滩区政府承诺用地内现有建筑物将于2021年10月份拆除。竞买人报名参与竞买则视为对宗地现状无异议。受让人应按照合同约定缴纳土地出让价款及税费,不得以现有建筑物未拆除为由,拒缴纳土地出让价款及税费等费用。

根据地块出让条件,地块预计2021年06月30日10时竞拍,未来地块出让后,红谷滩中心区将再添加一处金融性总部项目。

 
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